공공정비계획으로 중심지 기능
공공정비계획으로 중심지 기능 복합화녹지생태도심 및 직주혼합 실현 계획 수립오세훈 서울시장이 20일 오전 서울 강북구 미아3동 130번지 일대 신속통합기획 재개발 후보지를 찾아 노후 건축물을 살펴보고 있다. [연합뉴스][헤럴드경제=정주원 기자] 기존에 ‘주택 정비’ 사업 중심으로 추진돼 온 신속통합기획이 앞으로는 ‘도시정비형 재개발’ 사업까지 확대된다.서울시는 올해부터 도심 내 정비예정구역을 대상으로 신속통합기획 및 공공정비계획 수립에 들어간다고 9일 밝혔다.최근 결정된 ‘2030 도시·주거환경정비기본계획’에서 도심 내 정비예정구역이 확대됨에 따라 시는 이들 대상지에 신속통합기획을 적용하고, 도심 정비 및 활성화를 더욱 체계적으로 지원할 수 있게 됐다.도시정비형 재개발은 상업지역 등에서 도시기능 회복과 활성화를 목표로 시행하는 정비 방식을 말한다. 공공이 우선 토지이용·기반 시설·건축물 밀도 등에 대한 공공정비계획을 수립한 뒤, 단위사업별로 민간사업자가 세부 건축계획을 수립하는 방식이다.서울시는 신속통합기획을 적용한 공공정비계획이 마련되면 ▷중심지 기능 복합화 ▷녹지생태도심 조성 ▷직주혼합도시 실현을 위한 계획과 역사·문화유산 등 정책 변화에 따른 새로운 정비 방안을 제시할 수 있게 될 것이라고 설명했다. 특히 사업 실현 가능성을 높여 적극적인 민간 참여도 유도할 계획이다.아울러 기존의 토지이용과 기반 시설 위주의 정비 계획에 경관·가로 활성화 계획 등 건축기획 설계 요소가 종합적으로 반영된 ‘도시·건축 통합설계 지침’을 마련해, 특화 디자인이 반영된 건축물의 형태와 콘셉트도 구체화해 나갈 방침이다.사업이 신속하게 추진되도록 절차 간소화와 관리계획안도 밝혔다. 공공정비계획 결정 이후 정비계획 변경 주민 제안 시, 정비계획과 사업시행계획을 통합심의위원회에서 일괄 심의하고 주민이 원하는 경우에는 패스트트랙을 적용해 빠르게 사업을 지원할 예정이다.서울시는 지난 2021년 9월 신속통합기획 도입 이후 현재까지 총 169개소에서 기획을 추진 중으로, 이번 결정을 통해 낙후된 도심이 더욱 체계적으로 정비돼 도시 전체의 활력을 견인할 뿐 아니라 미래 성장거점 육성에도 가속이 붙을 것으로 기대한다.조남준 서울시 도시공간본부장은 “신속통합기획이 도시정비형 재개발까지 확대되면서 그간 각종 규제로 한계에 직면해 있던 도심 개발에 새 숨이 불어넣어질 것”이라며 “낡은 도심 정비를 앞당겨 서울의 성장과 혁신을 이끄는 발판이 되기를 기대한다”고 밝혔다.공공정비계획으로 중심지 기능 복합화녹지생태도심 및 직주혼합 실현 계획 수립오세훈 서울시장이 20일 오전 서울 강북구 미아3동 130번지 일대 신속통합기획 재개발 후보지를 찾아 노후 건축물을 살펴보고 있다. [연합뉴스][헤럴드경제=정주원 기자] 기존에 ‘주택 정비’ 사업 중심으로 추진돼 온 신속통합기획이 앞으로는 ‘도시정비형 재개발’ 사업까지 확대된다.서울시는 올해부터 도심 내 정비예정구역을 대상으로 신속통합기획 및 공공정비계획 수립에 들어간다고 9일 밝혔다.최근 결정된 ‘2030 도시·주거환경정비기본계획’에서 도심 내 정비예정구역이 확대됨에 따라 시는 이들 대상지에 신속통합기획을 적용하고, 도심 정비 및 활성화를 더욱 체계적으로 지원할 수 있게 됐다.도시정비형 재개발은 상업지역 등에서 도시기능 회복과 활성화를 목표로 시행하는 정비 방식을 말한다. 공공이 우선 토지이용·기반 시설·건축물 밀도 등에 대한 공공정비계획을 수립한 뒤, 단위사업별로 민간사업자가 세부 건축계획을 수립하는 방식이다.서울시는 신속통합기획을 적용한 공공정비계획이 마련되면 ▷중심지 기능 복합화 ▷녹지생태도심 조성 ▷직주혼합도시 실현을 위한 계획과 역사·문화유산 등 정책 변화에 따른 새로운 정비 방안을 제시할 수 있게 될 것이라고 설명했다. 특히 사업 실현 가능성을 높여 적극적인 민간 참여도 유도할 계획이다.아울러 기존의 토지이용과 기반 시설 위주의 정비 계획에 경관·가로 활성화 계획 등 건축기획 설계 요소가 종합적으로 반영된 ‘도시·건축 통합설계 지침’을 마련해, 특화 디자인이 반영된 건축물의 형태와 콘셉트도 구체화해 나갈 방침이다.사업이 신속하게 추진되도록 절차 간소화와 관리계획안도 밝혔다. 공공정비계획 결정 이후 정비계획 변경 주민 제안 시, 정비계획과 사업시행계획을 통합심의위원회에서 일괄 심의하고 주민이 원하는 경우에는 패스트트랙을 적용해 빠르게 사업을 지원할 예정이다.서울시는 지난 2021년 9월 신속통합기획 도입 이후 현재까지 총 169개소에서 기획을 추진 중으로, 이번 결정을 통해 낙후된 도심이 더욱 체계적으로 정비돼 도시 전체의 활력을 견인할 뿐 아니라 미래 성장거점 육성에도 가속이 붙을 것으로 기대한다.조남준 서울시 도시공간본부장은 “신속통합기획이 도시정비형 재개발까지 확대되면서 그간 각종 규제로 한계에 직면해 있던 도심 개발에 새 숨이 불어넣어질 것”이라며 “낡은 도심 정비를 앞당겨 서울의 성장과 혁신을 이끄는 발판이 되기를 기대한다”고 밝혔다.
공공정비계획으로 중심지 기능
