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토지거래허가구역 확대 지정 이후 서울 송파구의 한 공인중개사 사무소 안내판에 정부 관계부처가 발표한 주택시장 안정화 방안이 붙어있다. [사진 = 뉴스1] 1·2단계 시행 이후 전국 아파트 시장의 거래 양극화가 더욱 심화된 것으로 나타났다. 대출 규제 영향을 덜 받는 서울 강남 3구(강남·서초·송파)와 광진·마포·성동·강동구는 거래가 급증한 반면, 지방과 수도권 외곽 일부 지역은 거래가 줄어들었다. 다만 2단계 시행 이후에는 기준금리 인하에도 불구하고 거래량이 전반적으로 하락했는데, 계엄령 등 정치적 불안과 1단계 대출 규제에서 더 강한 2단계 규제‘라는 점에서 기저 효과로 분석된다.23일 신한투자증권 자산관리컨설팅부가 한국부동산원의 아파트 매매거래 통계(가구수 기준)를 분석한 결과에 따르면 스트레스 DSR 1단계 시행 직후 6개월(2024년 2∼7월) 전국 아파트 월평균 거래량은 25만8995건으로 시행 전 6개월(2023년 8월∼2024년 1월) 대비 26.8% 증가했다.이 기간 서울 거래량이 1만7582건에서 3만1837건으로 81.1% 늘며 거래량 증가를 견인했다. 경기는 4만9854건에서 7만1999건으로 44.4%, 인천은 1만2056건에서 1만7335건으로 43.8% 각각 증가하며 수도권 전체적으로 상승 폭이 컸다.반면 수도권을 제외한 지방은 12만4734건에서 13만7824건으로 증가율이 10.5%에 그쳐 대조적인 모습을 보였다. 스트레스 DSR 1·2단계 시행 전후 6개월 간 아파트 매매 거래량 [자료 = 신한투자증권] 스트레스 DSR(Debt Service Ratio)은 대출 심사 시 실제 금리에 가산금리를 더해 차주의 상환능력을 평가하는 제도다. 실질적인 대출 한도를 줄여 과도한 가계부채를 억제하기 위해 도입됐다. 작년 2월 ‘1단계’가 처음 시행됐고, 같은 해 9월부터는 적용 범위와 강도가 강화된 ‘2단계’가 도입됐다. 서울 내부에서도 지역별로 거래량이 크게 갈렸다.강남 3구의 경우 어제보다 오늘 한 발짝이라도 더 앞으로 가려해요. 한 발짝이 안 되면 손톱만큼 이라도요. 하루하루 도태되지 않고 발전하는 인생을 살려고 노력해요. 패션/라이프스타일 매거진 〈코스모폴리탄〉이 미미와 함께한 화보를 공개했다. 〈코스모폴리탄〉의 슬로건 ‘FUN FEARLESS FEMALE’의 캠페인 화보, 이번 6월호의 주인공은 오마이걸 활동부터 예능 프로그램 〈식스센스 : 시티투어〉, 〈뿅뿅 지구오락실 3〉에 이르기까지, 자신만의 영역을 개척해나가는 미미다. ‘카우걸’ 콘셉트로 진행한 이번 화보, 미미는 특유의 재기발랄함과 사랑스러운 포즈를 유감 없이 펼치며 독보적인 화보 컷을 완성했다. 화보 촬영 후에는 인터뷰가 진행됐다. 지난 4월 오마이걸의 데뷔 10주년 기념 단독 콘서트 〈Milky Way〉를 성황리에 마친 미미는 “팬분들이 너무나 좋아해주시는 모습을 보고 아, 잘 끝났구나. 안심이다. 싶었어요. 이번 콘서트를 위해 얼마나 노력했는지 몰라요. 간절한 만큼 진짜 열심히 준비했거든요.”라고 말하며 벅찬 소회부터 전했다. 이어 “콘서트를 준비하면서 회의를 정말 많이 했어요. 저마다 바쁜 스케줄이 끝나면 모여서 연습하고, 세트리스트도 엄청나게 자주 바꿨어요. 어떤 흐름으로 담아낼까 고민하느라 많이 엎치락뒤치락했어요.”라며 치열했던 비하인드 에피소드를 소개하기도 했다. 아련, 몽환, 상큼, 청량 모든 단어를 정교하게 세정하며 독보적인 커리어를 쌓아온 오마이걸, 미미에게 오마이걸은 어떤 의미를 지녔는지 묻는 질문에 “20대 청춘의 전부예요. 어찌 보면 저의 10대도 오마이걸을 향해 달려가던 시기였고요. 저의 가장 예쁜 나이도 녹아 있고, 방황하던 소용돌이 시간도 담긴 거죠. 그 모든 걸 멤버들과 팬분들과 함께했으니까요.”라고 말하며 오마이걸과 팬들에 대한 애틋한 감정을 표현했다. 한편, 예능 프로그램 〈식스센스 : 시티투어〉부터 최근 방영 중인 〈뿅뿅 지구오락실 3〉에 이르기까지, 활발한 활동을 이어가고 있는 미미. “지구오락실을 촬영할 때는 정신없이 굴러가는데 방송을 보면 그때의 추억을 다시 꺼내 보는 느낌이에요. 마치 다이어리처럼요. 방송을 보면서 이땐 이랬지! 맞다. 맞다. 그랬다! 하면서 재미있게 보고 있어요. 아마도 〈지락실〉 멤버들의 농축된, 우르르 쾅쾅 에너지를 보실 수 있을 거예요. 그리고 멤버들이 제게 정말 재